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                當前位置: 首頁 > 政府文件 > 市政府辦文件
                索引號: 014225972/2020-00583 分類: 城鄉建設、環境保護\城鄉建設(含住房)    通知
                發布機構: 市』政府辦公室 文號: 臯政辦發〔2020〕40號
                成文日期: 2020-03-04 17:15 發布日期: 2020-03-11 17:12 有效性: 有效
                名稱: 市政∏府辦公室關於印發《關於應對新型≡冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有〓序建設的若幹措施》的通知
                索引號: 014225972/2020-00583
                分類: 城鄉建設、環境保護\城鄉建設(含住房)    通知
                發布機構: 市政↓府辦公室
                文號: 臯政辦發〔2020〕40號
                成文日期: 2020-03-04
                發布日期: 2020-03-04
                有效性: 有效
                名稱: 市政府辦公▲室關於印發《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的★若幹措施》的通知
                市政府辦公∮室關於印發《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的若幹措施》的通知
                來源:大发快三 發布時間:2020-03-11 17:12 字體:[ ]

                各鎮(區、街道)人民政府(管委會、辦事處),市各相關部門和單位:

                經市政府研究同意,現將《關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情保障城鄉有序建設的若幹措施》印發給你們,請認真組織落實。

                如臯市人◥民政府辦公室

                2020年3月4日

                關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情

                保障城鄉有序建設的若幹措施

                為深入貫徹落實習近平總書記關▂於堅↑決打贏新型冠狀病毒肺炎疫情防控阻擊戰的重要指示精神,全面落實黨中央國務院、省委省政府和南通市委市政府關〒於疫情防控工作的決策部署,支持房地產企業、建築施工企業積極應@ 對疫情給企業生產經營造成卐的影響,幫助企業共渡難關,保障城鄉有序建設,根據《南通市人民◆政府關於全力應對疫情支持企業發展的十二條政策意見》(通政發﹝2020﹞5號)精神,參照南通《關於應對新型冠狀病毒肺炎疫情保障市區房︼地產市場平穩健康發展的若幹措施》(通住建房﹝2020﹞94號)及周邊◤縣市做法,特制定如下工作措施。

                一、土地出讓方面。疫情防控期√間,為保證我市房產市場供需平衡,有序推進土地出讓,新出讓地塊按規定進行成▃交公示,可根據疫情影響的實際情況適當延遲簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。出讓合同簽訂後一個月內繳納土地出讓價∞款的50%,第二期出讓價款繳納時限可適當延長,延長最長不超過60天。出讓合同約定的交地、開工、竣工期限相應順延。(責任單位:市自然㊣ 資源局、財政局)

                二、確保公積金有序投放。進一步擴大公積金貸款發放規模,縮短Ψ貸款發放周期,保證個人住房貸款有序投放。(責任單位:如臯公積金管理中心)

                三、延期申報和減輕相關稅款及費用。對確因受疫情影響辦理納稅申報困難的房地產企業,經企業申請,可依法辦理延期∩申報。對受疫情影響確有困難不能按期繳納稅款的企業,由企業◣提出申請,可依法辦理延期繳納稅款,最長不超過三個月。對因疫情原因導致納稅人發生重大損失,正常生產經ζ營活動受到影響,繳納房產稅、城鎮土地使用稅有困難的,可∞申請辦理困難減免。商品房項目(含保障房)城市基礎設施配套費繳納節點延後至取得預售許可後3個月內。(責任單位:市稅務局、財政局、住房和城鄉建設№局』)

                四、適當調整房屋交付和開竣工期限。因疫情影響造成已出讓土地延期復工,不能按期開↙竣工的,開竣工時間相應順延,不計違約責任;不能如期竣工驗收和交付的房地產開發項目,交付期」限順延,不計違約責任。(責任單位:市住房和城☉鄉建設局、自然資源局、行政審批局)

                五、合理安排施工工期。除施工單位故意怠於履行合同★義務外,各建設單位不得以搶工△期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由要求施工單位加快工程進度,由此所產生的費用及損失由建①設單位承擔。無法按照原施工周期完工的,應重新合理確定施工周期。(責任單位:市住房和城☆鄉建設局)

                六、不得延期工程結算、拖欠工程款。審計機關應依法加強對以政府投資為主的公∴共工程建設項目的審計監督,建設單位不得以因疫情影響而造成的未完成審計作為延期工程結算、拖欠▓工程款的理由。工程款卐的支付應根據招標文件和合同的約定支付,無合同約定的,在工程竣工驗收※前,應根據期中計量結果,按照工程交付時間節點和相關規定進行支付。(責任單位:市審計局、住房和城鄉建設局)

                七、合理調整工程價▼款。因疫情防控造成的損失和增加的費用,適用合同不可抗力相關條款,履約及工程〖價款調整按《省住房城鄉建設廳關於新冠肺炎疫情影響下房屋建築與市政基礎設施工程ω 施工合同履約及工程價款調整的指導】意見》(蘇建價〔2020〕20號)執行。(責任單位:市住房和城鄉建設局、財政局、審計局、行政審批局)

                八、提高項目審批效率。在疫情防■控期間,為提高項目審批效率,各部門應主動靠【前服務,簡〗化審批流程,提高審批效率,全面推行“不見面”審批,項目備案應“即報即批”。(責任單位:市行政審批局、住房和城鄉建設局、自然資源局)

                九、放寬房屋預售許可條件。已取得國有土地使用權的項目,疫情防控期間,申請預售時原形象進度要求調整為預售部分ㄨ完成主體結構的25%以上即可(裝配式建築及低層建築的形象進度要求不變)。(責任單位:市行政審批局、住房和城鄉建設局)

                十、鼓勵線上交易,放寬商品房預售資金監管♂。疫情防控期間,鼓勵各◆樓盤采取線上看房、線上選房和線上交◎易。同時,房地產行業主管部門靠前服務、優化流程,積極幫助房地產¤企業促成交易。

                預售資金監管部門可依企業申請,對正常執行資金監管@辦法的企業用於本項目建設的,批準其可跨一個節點申請提前撥付重點々監管資金,比例最高不超過98%。(責任單位:市住房和城鄉建設局)